1 975 000 $

Maison à Vendre · Le Plateau-Mont-Royal, Montréal

3741-3743 Rue St-Hubert · mls #19506921
5 Chambres
3.5 Salles de bains
1 Garage
Cette propriété est vendue
Description
LA PLUS BELLE MAISON DU PLATEAU! Élégante résidence centenaire de 3700p2, rénovée au goût du jour en conservant le cachet. Plafond de 11pieds, beaux volumes et matériaux de grande qualité. 5 spacieuses ch. Bel espace de réception ouvert. 3 terrasses, 1 garage et 2 places ext! Partie tranquille de la rue St Hubert, très proche du métro Sherbrooke.
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
13 pièces
Année de Construction:
1905
Pièces
Autre
Hall d'entrée
3.54 x 7.95 m
Autre
Salon
3.49 x 6.36 m
Autre
Salle à manger
3.49 x 5.70 m
Autre
Cuisine
3.61 x 10.24 m
Autre
Autre
1.4 x 1.25 m
2ième étage
Chambre à coucher principale
5.83 x 4.36 m
2ième étage
Autre
4.36 x 1.37 m
2ième étage
Salle de bains
2.96 x 1.71 m
2ième étage
Autre
3.99 x 1.84 m
2ième étage
Chambre à coucher
3.33 x 5.32 m
2ième étage
Chambre à coucher
3.55 x 4.67 m
2ième étage
Salle de bains
2.64 x 1.94 m
Autre
Chambre à coucher
3.70 x 3.29 m
Autre
Chambre à coucher
3.50 x 3.60 m
Autre
Salle familiale
7.55 x 5.52 m
Autre
Autre
1.91 x 1.34 m
Autre
Salle de bains
2.56 x 1.55 m
Autre
Salle de lavage
2.8 x 1.98 m
Autre
Autre
4 x 1.43 m
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Bâtiment
8 x 21 m
Dimensions du Terrain
8 x 39 m
Superficie du Terrain
308 mc
Dépenses
Afficher les dépenses
Coût d'énergie:
4 545 $ / année
Taxes municipales:
12 680 $ / année
Taxes scolaires:
2 522 $ / année
Addenda
Afficher l'addenda
Cette superbe résidence familiale de 3700p2 attire l'oeil
par son élégante façade et le grand escalier. La maison -
sur 3 étages - offre 5 spacieuses ch. avec walk-in et 3 sdb
+ toilette d'invités.

Entièrement rénovée avec goût et matériaux de grande
qualité en 2013, elle mêle avec succès confort moderne et
détails architecturaux d'époque. 3 puits de lumière et
grands volumes offrent une superbe luminosité. Important de
noter qu'il n'y a pas de sous-sol mais un rez-de-jardin
très éclairé.

***

Au 1er étage : Grande entrée accueillante donnant sur le
bel escalier. Superbe espace de réception à aire ouverte
avec des plafonds de 11 pieds, la très grande cuisine
haut-de-gamme avec coin repas ouvre sur une terrasse.

Au 2ème étage : 3 ch. (dont une grande ensuite pour les
maîtres). Elles sont spacieuses et ont de grands walk-in. 2
sdb. Plafond de 9,10 pieds.

Le Rez-de-jardin : Agréablement aménagé, il propose 2
grandes ch, 1 sdb, 1 salle familiale, 1 salle de lavage et
de rangement. Il pourrait se convertir très facilement en
appartement ou en bureau professionnel, avec une entrée
privée et un numéro de porte séparé (3743).

Cette maison offre plusieurs espaces extérieurs, parfaits
pour profiter de chaque rayon de soleil : 3 terrasses. 1
garage et 2 stationnements extérieurs accessibles par la
rue St Christophe, déneigée toute l'année par la ville.

Emplacement de choix. À distance de marche du Parc
Lafontaine, des rues St-Denis et St-Laurent, de plusieurs
commerces et du centre-ville.

Propriété impeccable et rénovations de qualité; la liste
des travaux et les photos en sont la preuve!

Évaluation de la municipalité pour les étages 1 et 2:
2,765.25p2. Le rez-de-jardin est estimé à 1,147p2.

Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurance.
Inclusions / Exclusions
Afficher les inclusions et les exclusions
Inclus:
Electroménagers de la cuisine: Hotte, Micro-ondes, Plaque de cuisson, Four, Lave-vaisselle, Réfrigérateur. Laveuse/sécheuse. Tous les stores, tous les lustres (sauf salle-à-manger). 1 ouvre garage. Système d'alarme. Le tout vendu tels quels.
Exclus:
Lustre de la salle à manger. Réfrigérateur du sous-sol. Lit, tête de lit, tables de nuit et lampes de la table de nuit de la CCP.
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